对多数海外买家而言，海运是预制房屋项目中最大的成本变量——也是最容易出错的一环。本指南梳理了关键决策：贸易术语、装柜方式、单证，以及签约前应向供应商确认的问题。
1. 选择贸易术语：FOB 还是 CIF？
FOB（船上交货）指供应商在起运港将货物交到船上，此后货物与运费归您所有。CIF（成本加保险费加运费）指供应商承担至目的港的运费与保险。FOB 让您掌握船公司选择权，若有货代通常价格更优；CIF 更省事，但运费并入货价。请供应商同时报两种价格，比较到岸总成本。
2. 预制房屋如何装柜
折叠房以折叠状态装入标准 20ft/40ft 集装箱，最大化单次装载量。打包箱房拆解为面板紧密打包——通常每 40ft 柜可装多套。无法装入集装箱的超大模块走框架柜或开顶柜，有额外的附加费与港口操作要求。务必请供应商提供每柜的确认装柜方案。
3. 需要准备的单证
标准出口单证包括商业发票、装箱单与提单，另视需要提供原产地证。预制房屋类产品，部分目的国要求原产地证、熏蒸证（如含木材部件）或 CE 等产品证书——请提前与清关行确认清单。
4. 包装与防护
正规制造商会用护角、缠绕膜与钢带保护面板，并为门窗做航行固定。询价时确认是否包含海运级包装、工厂是否提供装柜监装。良好的包装可避免绝大多数货损索赔。
5. 下单前要问的问题
每 40ft 柜能装几套？包装是否含在价格内？订舱与拖车由谁安排？是否提供装柜照片或视频？定金后的交期多久？把这些答案落实到书面，交付即可控——这也是我们在每份奈吉瑞订单合同中确认的内容。